Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124m² à bouguenais
— Bouguenais 44340 —
Nos partenaires locaux
Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studio's duplex à l'étage. ( possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² )
RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable )
Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun.
Revenus actuels 3040 euros par mois
Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.
Matériaux de qualité.
Chaudière récente 2019
Electricité récente.
Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.
5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios.
Restaurant 71m²
Studio 1 - 26.9m²
Studio 2 - 26.10m²
Studio 3 à aménager 18m² futur loyer potentiel supplémentaire 300 euros
Totale Surface utile 142m²
Taxe foncière 1963 euros
Prix net vendeur 442 700 euros Prix FAI 460 000 euros Honoraires Charge Acquéreur
REF : VP-472-DP
Dimitri Poussard Agent commercial ; 534210059 EI
ERA IMMOBILIER REZE
73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
erareze.com
https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable )
Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun.
Revenus actuels 3040 euros par mois
Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.
Matériaux de qualité.
Chaudière récente 2019
Electricité récente.
Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.
5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios.
Restaurant 71m²
Studio 1 - 26.9m²
Studio 2 - 26.10m²
Studio 3 à aménager 18m² futur loyer potentiel supplémentaire 300 euros
Totale Surface utile 142m²
Taxe foncière 1963 euros
Prix net vendeur 442 700 euros Prix FAI 460 000 euros Honoraires Charge Acquéreur
REF : VP-472-DP
Dimitri Poussard Agent commercial ; 534210059 EI
ERA IMMOBILIER REZE
73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
erareze.com
https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VP-472-DP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 124m² à bouguenais
460 000 €
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