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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ferme, dépendances 4 Ha
— Monleon-Magnoac 65670 —
Nos partenaires locaux
Située dans le Magnoac, proche d’un village tous commerces, jolie ferme en partie rénovée. quatre chambres ( dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative) . Dépendances, puits, fruitiers, le tout sur un terrain de plus de 4ha.
Idéale pour tout projet familial ou professionnel, cette ferme pleine de charme et rénovée en partie vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour très lumineux de 36 m² avec le coin cuisine intégré, un salon (avec feu ouvert) de 34 m², une chambre de 23 m² et une salle d'eau récente (avec douche à l'italienne) de plus de 10 m².
A l’étage vous découvrirez trois chambres (16,17 et 22 m²), une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 80 m2, de quoi créer de nouvelles pièces de vie.
Vous profiterez également de dépendances (étable, atelier) et d'un puits, le tout sur un terrain plat de plus de 4 ha arboré. (pommiers, figuiers, pêchers).
Le toit de la dépendance principale a été refait en partie.
Chauffage au bois et le séjour est équipé d'une climatisation.
L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L.
Les huisseries sont en bois et simple vitrage.
Assainissement par fosse septique.
A 15 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 1H20 de l'aéroport de Toulouse.
Idéale pour tout projet familial ou professionnel, cette ferme pleine de charme et rénovée en partie vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour très lumineux de 36 m² avec le coin cuisine intégré, un salon (avec feu ouvert) de 34 m², une chambre de 23 m² et une salle d'eau récente (avec douche à l'italienne) de plus de 10 m².
A l’étage vous découvrirez trois chambres (16,17 et 22 m²), une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 80 m2, de quoi créer de nouvelles pièces de vie.
Vous profiterez également de dépendances (étable, atelier) et d'un puits, le tout sur un terrain plat de plus de 4 ha arboré. (pommiers, figuiers, pêchers).
Le toit de la dépendance principale a été refait en partie.
Chauffage au bois et le séjour est équipé d'une climatisation.
L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L.
Les huisseries sont en bois et simple vitrage.
Assainissement par fosse septique.
A 15 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 1H20 de l'aéroport de Toulouse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ferme, dépendances 4 Ha
296 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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