Name: Appartement contemporain à gairaut – vue mer panoramique
SKU: MZINC533
Price: 3450000 EUR
Availability: InStock

3 450 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	33 553 € €	576 344 € €
15 ans	24 461 € €	952 916 € €
20 ans	19 973 € €	1 343 561 € €
25 ans	17 420 € €	1 775 967 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m²

6 pièces

Michaël Zingraf Nice

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Située sur les hauteurs de Nice, dans le prestigieux quartier de Gairaut, ce somptueux appartement offre une vue mer panoramique et des prestations d’exception. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une chambre avec placard, une seconde salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’ascenseur privatif relie directement les étages et assure un confort absolu.

L’appartement dispose également d’un garage, d’une cave, d’une buanderie, ainsi que de la jouissance exclusive de deux jardins et de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice.

La résidence, véritable havre de paix, propose des équipements haut de gamme : golf, piscine, hammam, salle de sport, tennis et terrain de pétanque.

Référence: MZINC533

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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