Nichée sur un terrain de 3 228 m², cette villa familiale aussi vaste qu’accueillante se déploie sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 410 m² (dont 267 m² habitables, pour ceux qui aiment les chiffres précis).
Elle offre de généreux volumes baignés de lumière : un grand séjour idéal pour recevoir sans compter, cinq chambres pour loger famille, amis ou beaux-parents (selon votre courage), trois salles d’eau et une salle de jeux spacieuse où petits et grands trouveront leur bonheur.
Un appartement indépendant, fraîchement rénové, complète le tableau. Parfait pour accueillir des invités… ou arrondir les fins de mois en location.
Côté extérieur, la piscine et le pool house invitent à la détente, le tout avec une vue dégagée sur les collines — parfait pour admirer le coucher du soleil un verre à la main.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nice et de toutes les commodités. Et pour les ambitieux : le terrain constructible offre la possibilité d’agrandir ou d’ajouter une seconde maison d’environ 100 m².
Les prestations complètent le confort : fibre optique installée, volets électriques dans les chambres, menuiseries en aluminium et même un forage sur le terrain, pratique pour l’arrosage ou la piscine.
Taxe Foncière:4334€
DPE: D ET D
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
Elle offre de généreux volumes baignés de lumière : un grand séjour idéal pour recevoir sans compter, cinq chambres pour loger famille, amis ou beaux-parents (selon votre courage), trois salles d’eau et une salle de jeux spacieuse où petits et grands trouveront leur bonheur.
Un appartement indépendant, fraîchement rénové, complète le tableau. Parfait pour accueillir des invités… ou arrondir les fins de mois en location.
Côté extérieur, la piscine et le pool house invitent à la détente, le tout avec une vue dégagée sur les collines — parfait pour admirer le coucher du soleil un verre à la main.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nice et de toutes les commodités. Et pour les ambitieux : le terrain constructible offre la possibilité d’agrandir ou d’ajouter une seconde maison d’environ 100 m².
Les prestations complètent le confort : fibre optique installée, volets électriques dans les chambres, menuiseries en aluminium et même un forage sur le terrain, pratique pour l’arrosage ou la piscine.
Taxe Foncière:4334€
DPE: D ET D
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vend villa 6p 410m2 colomars
1 799 000 €
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