Appartement evian les bains 3 pièce(s) 72 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans sur la commune d'EVIAN LES BAINS (74500). Au coeur de la ville et à proximité des commerces, écoles, débarcadére, gare CEVA, thermes et Casino, ce T3 de 72m² (60.57m² en loi Carrez) entiérement rénové avec goût, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, saura vous séduire. Situé au 4éme étage, avec une belle vue lac dont vous pourrez bénéficier depuis la loggia de 8m², il dispose de 2 chambres (dont l'une avec placards et accés à une 2eme loggia plein Sud), 1 salle d'eau, un WC indépendant, une entrée spacieuse et une piéce de vie traversante de 30m² avec accés balcon et vue lac. Le + : - Climatisation dans la pièce de vie installée en 2022 Une cave compléte cet appartement. BOUQUET : 165.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 0 euros/mois Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement par la venderesse. Dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement. VALEUR VENALE : 280 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 12.900 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) Charges de copropriété annuelles: 1400 euros dont 936 euros récupérables sur l'occupant (soit 464 euros/an restant à la charge du proprétaire). Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. TF : 801 euros/an dont 219 euros récupérables sur l'occupant (soit 582 euros/an restant à la charge du proprétaire). REF 18VC138 - DPE D / GES B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 970 euros et 1380 euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 79 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.