Maison 402m² à puyvert

Iad France - Carlos Tavares vous propose : À DEUX PAS DE LOURMARIN
SOMPTUEUSE MAISON FAMILIALE EXPLOITEE EN MAISON D'HÔTES
La demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 mètres de vignes.
Ce Mas typiquement provençal, aux matériaux nobles, à la décoration chic et stylée, se compose :

D'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un WC, une suite parentale avec dressing salle de bains et WC, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure.
D'une partie maison d'hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'Ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l'intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage
D'une piscine enterrée avec local technique, EXPLOITATION COMMERCIALE : Environ 70 à 80 K¤ HT de CA avec 6 mois d'ouverture annuelle.

INSTALLATIONS RECENTES
oSPA 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé
oPISCINE refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec Pompe à Chaleur
oBORNE ELECTRIQUE VOITURE QOVOLTIS borne 11 / 22 Khw compatible toutes voitures électriques
oPANNEAUX SOLAIRES : Station de 9,5 Khw. Panneaux non visibles
oPRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS)
oCHAUFFAGE CENTRAL aux GRANULES (silo de 2,3 tonnes)
oEAU PAR FORAGE avec lampes UV et filtres
oADOUCISSEUR D'EAU pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne Cépage Carignan

A seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, voyagez dans l'univers d'Albert Camus et de Van Gogh.
Discrétion, écoute et professionnalisme sont les maîtres mots de notre engagement à votre égard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155894)