Appartement 189m² à aix-en-provence

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Duplex d'exception 189 m² en dernier étage + terrasses + Double garage - volumes rares & vue dégagée

Emplacement premium : au cOEur des Hameaux de la Torse, résidence recherchée avec grande piscine réservée aux résidents, à deux pas du parc de la Torse et des commodités.

Pourquoi vous allez l'adorer

Séjour / salle à manger aux volumes remarquables : vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et chaleureuse.
Terrasse principale de 43 m² + seconde terrasse : véritables espaces à vivre pour déjeuner au soleil, jardiner en bacs et profiter d'une vue totalement dégagée.
Cachet et confort : magnifique cheminée architecturée, finitions soignées, cuisine indépendante entièrement équipée (matériaux de qualité).
Dernier étage / ascenseur : tranquillité et lumière garanties.

Agencement (fonctionnel et familial)

Niveau 1 : entrée avec dégagement et belle perspective sur la verdure, bureau pour télétravail, chambre supplémentaire.
Niveau 2 : vaste séjour lumineux (salon + salle à manger), cuisine équipée, suite parentale d'environ 30 m² avec placards, sa salle de bains et son wc, 2 nouvelles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Confort moderne :
Climatisation, fibre optique, ascenseur.

À retenir

Surface habitable : 189 m²
Extérieurs : terrasse 43 m² + seconde terrasse
Résidence recherchée avec grande piscine
Dernier étage - vue dégagée - volumes rares
Vous profiterez d'un double garage en sous sol
Cave

Visite sur rendez-vous

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex coup de cOEur qui conjugue emplacement d'exception, grands volumes de réception et terrasses ensoleillées.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 716.67¤ par mois (soit 8600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Franc...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 8600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32156193)