Appartement 102m² à neuf-brisach

Au coeur de la ville fortifiée de Neuf-Brisach, à 5 min de la frontière Allemande et disposant de toutes les commodités (services, écoles, commerces)

Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement de 102 m², alliant confort, luminosité et cachet.

Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une cuisine équipée de 11 m², une salle de bain généreuse de 9 m² avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Le coup de coeur ? Un salon-séjour lumineux de 34 m², véritable pièce de vie conviviale, qui dessert trois chambres spacieuses (12,13 et 18 m²).

Côté extérieur, profitez d'un espace privatif de 37 m² avec entrée indépendante, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 20 m², une cave et une buanderie commune complètent les prestations.

Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 logements, l'appartement est sans mansardes et parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
Le chauffage actuel au fioul peut facilement être remplacé par une pompe à chaleur pour plus de confort et d'économies.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre et à mes côtés.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31841439)