À découvrir à Liverdun : un ensemble immobilier non mitoyen rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une double habitation (parents / enfants / grands-parents), une double activité ( habitation / professionnelle) ou un projet d'investissement locatif.
L'ensemble se compose de :
Maison principale 148 m² env.
Appartement indépendant 54 m² env.
Le tout sur un terrain exceptionnel de 2173 m² offrant jardin, fruitiers, terrasse, dépendances et un fort potentiel d'évolution.
La configuration
En arrivant sur la propriété, deux accès séparés :
À gauche : l'appartement (entrée individuelle)
À droite : le garage (grand volume 2 à 3 véhicules)
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la maison principale qui se trouve en plain-pied côté jardin, pas de vis à vis.
La maison comprend 4 chambres dont une avec avec salle d'eau rénovée récemment, un bureau (ou 5ème pièce chambres), un grand salon / salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct sur une grande terrasse, une salle de bains rénovée, buanderie, cave, atelier.
À l'arrière de la maison vous découvrirez une Grande terrasse donnant sur un grand terrain.
Cette maison dispose également d'un grand grenier d'environ 150 m² au sol aménageable selon projet
L'appartement est lui complétement indépendant (54 m² environ), (classe énergie E), idéal pour :
Potentiel +
un investissement bi-famille ou bi-activité très très bien situé.
Possibilité de créer facilement :
une grande maison familiale inter-générationnelle
une habitation principale + revenu locatif
un investissement bi-famille
un investissement pour habitation et activité professionnelle.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !
Intéressé(e) ? Contactez-moi :
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32152755)
L'ensemble se compose de :
Maison principale 148 m² env.
Appartement indépendant 54 m² env.
Le tout sur un terrain exceptionnel de 2173 m² offrant jardin, fruitiers, terrasse, dépendances et un fort potentiel d'évolution.
La configuration
En arrivant sur la propriété, deux accès séparés :
À gauche : l'appartement (entrée individuelle)
À droite : le garage (grand volume 2 à 3 véhicules)
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la maison principale qui se trouve en plain-pied côté jardin, pas de vis à vis.
La maison comprend 4 chambres dont une avec avec salle d'eau rénovée récemment, un bureau (ou 5ème pièce chambres), un grand salon / salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct sur une grande terrasse, une salle de bains rénovée, buanderie, cave, atelier.
À l'arrière de la maison vous découvrirez une Grande terrasse donnant sur un grand terrain.
Cette maison dispose également d'un grand grenier d'environ 150 m² au sol aménageable selon projet
L'appartement est lui complétement indépendant (54 m² environ), (classe énergie E), idéal pour :
Potentiel +
un investissement bi-famille ou bi-activité très très bien situé.
Possibilité de créer facilement :
une grande maison familiale inter-générationnelle
une habitation principale + revenu locatif
un investissement bi-famille
un investissement pour habitation et activité professionnelle.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !
Intéressé(e) ? Contactez-moi :
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32152755)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 193m² à liverdun
261 000 €
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