Venez découvrir cette villa traditionnelle contemporaine de 155 m² de plain-pied construite en 2012 est idéalement située à mi-chemin entre Dax et Orthez. Vous serez conquis par cette maison remplie de charme, passé l'entrée dans la partie jour, vous découvrirez un vaste et grand salon séjour lumineux avec un poêle à bois, et une cuisine spacieuse de 16 m² entièrement équipée, un coin bureau donnant sur la terrasse arrière, un très grand cellier qui fait le lien avec le carport récemment construit et le garage. Un WC indépendant fait la jonction avec la partie nuit. Cette partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards et d'une belle salle d'eau avec double vasque et douche italienne, et d'un second WC indépendant. En extérieurdans ce jardin entièrement clos et sécurisé, vous trouverez sur la partie arrière de la maison, une grande terrasse carrelée de 70 m² jouxtant la piscine 7 x 4 m, et le SPA gonflable, l'ensemble vous donne une vue dégagée vers les bois et en partie sur les Pyrénnées. La cour pavée en partie avant vous emmène vers ce grand garage de quasiment 50 m², dans lequel se trouve une mezzanine sur l'ensemble de la surface du garage qui vous donnera un espace de stockage ou bien encore la possibilité de transformer celui-ci en logement indépendant. Un boulodrome vient agrémenter cette charmante maison où il fait bon vivre. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054922) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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