Immeuble de rapport – Boulevard de Strasbourg, Montpellier

On vous présente un immeuble solide, entretenu avec soin au fil des années dans un secteur en pleine mutation.
Rien n'a été laissé au hasard : toiture révisée, façade côté cour refaite, communs rénovés. Bref, un bien qui a été suivi, pas subi.

Il se compose de quatre appartements de type T2 d'environ 35 à 38 m² chacun :
– Deux en rez-de-chaussée avec cour extérieure,
– Deux au premier étage avec balcon,
– Et en bonus, des caves en sous-sol.

Les appartements sont traversants et tous rénovés sauf un. Les quatre sont actuellement loués : trois en meublé (bail d'un an) et un en bail nu (3 ans).
Revenus locatifs hors charges : 28 860 €/an.
Taxe foncière : environ 3 000 €.

Un bien patrimonial au vrai sens du terme : propre, rentable, bien situé, et sans mauvaise surprise.
Un placement sûr dans un quartier en pleine dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville.

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