Immeuble de rapport – Boulevard de Strasbourg, Montpellier

On vous présente un immeuble solide, entretenu avec soin au fil des années dans un secteur en pleine mutation. Rien n'a été laissé au hasard : toiture révisée, façade côté cour refaite, communs rénovés. Bref, un bien qui a été suivi, pas subi. Il se compose de quatre appartements de type T2 d'environ 35 à 38 m² chacun : – Deux en rez-de-chaussée avec cour extérieure, – Deux au premier étage avec balcon, – Et en bonus, des caves en sous-sol. Les appartements sont traversants et tous rénovés sauf un. Les quatre sont actuellement loués : trois en meublé (bail d'un an) et un en bail nu (3 ans). Revenus locatifs hors charges : 28 860 €/an. Taxe foncière : environ 3 000 €. Un bien patrimonial au vrai sens du terme : propre, rentable, bien situé, et sans mauvaise surprise. Un placement sûr dans un quartier en pleine dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville. Dossier complet sur demande