Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation.
Composition (7 appartements + annexes) :
T4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 630 € CC
T3 – 60,00 m² (DPE : D) : 490 € CC
T3 – 64,92 m² (terrasse, DPE : F) : 433 € CC
T3 – 60,11 m² (DPE : E) : 505 € CC
T2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 345 € CC
T2 – 56,16 m² (DPE : F) : 413 € CC
T2 – 31,15 m² (DPE : F) : 342,10 € CC
Atouts de l'investissement :
- 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.
- 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global.
- Deux garages et une terrasse, appréciés des locataires..
- Potentiel de valorisation important après amélioration énergétique.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465
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Référence: 86400475 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 27/03/2023
Coûts annuels estimés :
1 220 € - 1 670 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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