Cles en mains, charentonneau t4 de 115m² + jardin 70m²

Élégante maison contemporaine à Charentonneau – 115 m² Carrez (120 m² au sol) avec jardin

Dans le quartier prisé de Charentonneau, découvrez cette maison contemporaine de 115 m² Carrez (120 m² au sol), entièrement rénovée et répartie des niveaux de 40 m² chacun.
Agencement des espaces :

- Rez-de-chaussée surélevé : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant séjour et cuisine ouverte.

- Étage : Deux chambres confortables de 13 m² et 17 m², avec accès à un balcon filant de 4 m. Une salle d'eau avec douche à l'italienne XXL et WC séparés complètent cet espace.

- Souplex avec accès jardin : Entrée indépendante, chambre de 16 m² (ou pièce polyvalente), salle d'eau moderne avec douche XXL, WC, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de buanderie ou de cuisine d'été. Ce niveau offre un potentiel d'appartement indépendant idéal pour un projet locatif, une chambre d'amis ou un espace professionnel.

Localisation idéale :
Située rue Roger François, vous rejoignez la station Maisons-Alfort – Stade (ligne 8) en seulement 6 minutes à pied, et le métro École vétérinaire en 14 minutes. Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services.

Un cadre de vie paisible :
Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison dispose d'un jardin arboré de 70 m², offrant calme et intimité..

Atouts supplémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage à inertie
Volets roulants
Balcon-terrasse
Double entrée
Consommation énergétique maîtrisée : entre 800 et 1100 €/an

Un quartier recherché :
Charentonneau séduit par son cadre résidentiel et sa proximité de ce cote du metro Maisons-Alfort STADE. Vous profitez d'un marché bi-hebdomadaire, d'infrastructures sportives, de services de santé accessibles et d'une vraie vie de quartier, tout en restant à deux pas de Paris.

Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison moderne, lumineuse et polyvalente, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur.
Prix hors honoraires : 684530.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/12/2025 par Laetitia Sabbah [Coordonnées masquées], RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil