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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre - libre de toute occupation – rare : magnifique t3 de 70 m² avec toit-terrasse privé de 75 m² + cheminée + parking - fa
— La Valette-Du-Var 83160 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVÉ DE 75 M² + CHEMINÉE + PARKING - FAIBLES CHARGES – QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR – PROCHE CENTRE-VILLE – 295 500 €
Situation idéale :
- La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse.
Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements.
________________________________________
- Les + du bien :
• 70 m² habitables de plain-pied
• Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat
• 2 chambres confortables :
- 9,2 m²
- 14,3 m² avec dressing
• Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes
• Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente !
• Place de stationnement privée
• Volets roulants manuels
________________________________________
- Résidence & fiscalité :
• Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois
• Taxe foncière : environ 950 €/an
________________________________________
Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos.
Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au [Coordonnées masquées] (Réf. 310 831)
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 310831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation idéale :
- La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse.
Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements.
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- Les + du bien :
• 70 m² habitables de plain-pied
• Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat
• 2 chambres confortables :
- 9,2 m²
- 14,3 m² avec dressing
• Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes
• Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente !
• Place de stationnement privée
• Volets roulants manuels
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- Résidence & fiscalité :
• Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois
• Taxe foncière : environ 950 €/an
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Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos.
Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au [Coordonnées masquées] (Réf. 310 831)
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 310831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310831
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre - libre de toute occupation – rare : magnifique t3 de 70 m² avec toit-terrasse privé de 75 m² + cheminée + parking - fa
295 500 €
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