La seyne-sur-mer: appartement t3 d'environ 69 m2 expose sud

LA SEYNE-SUR-MER, à seulement quelques minutes à pied du port et du marché provençal, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 idéalement placé, proche de toutes les commodités : écoles, banques, commerces….

Situé au 3 éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein SUD, offrant un intérieur agréable et ensoleillé toute la journée.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant les différentes pièces de l'appartement, un salon/séjour et une cuisine indépendante accédant sur une terrasse, un coin nuit avec 2 chambres avec placards et balcon, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur moderne et à votre image.

Cet appartement constitue un excellent investissement ou une belle opportunité pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement.

Atout majeur : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, profitez de la navette maritime vers Toulon, pratique et agréable pour vos déplacements quotidiens ou vos sorties.

Points forts :

Lumineux et exposé plein sud

Emplacement privilégié : port, marché, commerces et écoles accessibles à pied

Résidence avec ascenseur

Potentiel d'aménagement après travaux

Idéal investisseurs ou premier achat

Accès rapide à la navette maritime pour Toulon

Cette annonce référence 310832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 148 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 416,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr