Duplex avec terrasse et vue imprenable sur Crussol et Garage – Guilherand-Granges (secteur Sud)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guilherand-Granges, pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités (boulangerie, poste, commerces de quartier, écoles...), ce duplex de 59,78 m² offre un cadre de vie paisible et qualitatif.
Au 1er et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, il se compose de :
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée,
Un séjour lumineux de 17,7 m², exposé Sud et Ouest, ouvrant sur une généreuse terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le château de Crussol,
À l'étage : deux chambres parquetées, une salle de bain contemporaine et un coin buanderie très fonctionnel.
Prestations complémentaires :
Climatisation
Chauffage gaz collectif (charges maîtrisées : 160 €/mois tout inclus),
Garage sous porche et cave de plain-pied.
Les plus :
Résidence calme, environnement soigné, très bon état général, et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Voir plus
Référence: 197485 Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 160 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 29/10/2025
Coûts annuels estimés :
630 € - 920 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations