Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Saint-Vallier (26240)

Maison individuelle – Centre de Saint-Vallier – Fort potentiel – 170 m² env. Situation idéale ! En plein centre de Saint-Vallier, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des médecins, de la poste et de la mairie. Cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux corps de bâtiments reliés par une terrasse ensoleillée, dont une partie fermée par une véranda. Composition du bien : Bâtiment principal : RDC : ancien local commercial avec rideau métallique (idéal atelier, bureau ou pièce de vie) 1er étage : séjour et cuisine 2e étage : deux chambres et salle de bain Second bâtiment : Sous-sol : cave et garage (deux roues ou petit véhicule) 1er étage : salle de bain et grande pièce à vivre 2e étage : chambre sous pente avec belle surface au sol Sous la terrasse : Grande pièce aménagée en salle de cinéma Salle de sport Atouts du bien : Environ 170 m² habitables Deux toitures récentes 2021 Terrasse ensoleillée + véranda fermée Cave et garage Accès indépendant pour chaque bâtiment : possibilité de créer deux logements distincts N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France