APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.
Secteur à fort potentiel locatif. Idéal colocation.
Appartement à 7% de rentabilité.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante, possibilité US
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
Annexes :
-Cave privative.
Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 2420 .
- **Rentrée locative annuelle : ** 20160 min.
- **Rentabilité net : ** +7%
Avantages
- **Proximité des commodités**
- **Fort potentiel locatif**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
###Opportunité d'investissement
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 . Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Secteur à fort potentiel locatif. Idéal colocation.
Appartement à 7% de rentabilité.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante, possibilité US
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
Annexes :
-Cave privative.
Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 2420 .
- **Rentrée locative annuelle : ** 20160 min.
- **Rentabilité net : ** +7%
Avantages
- **Proximité des commodités**
- **Fort potentiel locatif**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
###Opportunité d'investissement
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 . Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Référence: VA2957-TEAMFI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 399.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 105m² à clermont-ferrand
174 000 €
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