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Grau d'agde - rare ! immeuble 4 lots à deux pas de la mer idéal investisseur

— Agde 34300 —
682 000 €
Financer ce bien à partir de 3 444 €/mois  
127 m²
9 pièces
parking
Réseau Robert Immobilier

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Appartement à AGDE
1/1 Agrandir la photo
Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché.
En attente de photos complémentaires
L'ensemble se compose de 4 appartements :

1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur.
3 T2 avec terrasse optimisés pour la location.


Atouts Majeurs :

Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants).
Deux places de stationnement privatives.
Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs)
Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement !

N’hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O
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Référence: 1003
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
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Date du DPE : 30/10/2025
Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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