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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 95m² à marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
425 000 €
95 m² / 145 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
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!!! À Château-Gombert, !!! découvrez cette magnifique maison clés en main, située dans un environnement calme et recherché.
Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés.
En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements.
L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie :
une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
? Les atouts :
Maison clés en main, aucune finition à prévoir
Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale
3 chambres, 2 salles de bain + buanderie
Cuisine équipée moderne
Climatisation réversible, double vitrage
Stationnement privatif
Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés.
En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements.
L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie :
une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
? Les atouts :
Maison clés en main, aucune finition à prévoir
Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale
3 chambres, 2 salles de bain + buanderie
Cuisine équipée moderne
Climatisation réversible, double vitrage
Stationnement privatif
Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 11894CH712
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison - chateau gombert - 3 chambres - jardin - buanderie -
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Maison 95m² à marseille-13e
425 000 €
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