Name: Secteur ampere t4 aménagé en t3 idéalement situé , au calme à 2 pas des tram avec beau jardin d'hiver
SKU: 1688
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

149 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 458 € €	25 042 € €
15 ans	1 063 € €	41 404 € €
20 ans	868 € €	58 377 € €
25 ans	757 € €	77 164 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

66 m²

4 pièces

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L'AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ :

Idéalement Situé au 23 rue Ampère, Grenoble centre, venez découvrez ce T4, à deux pas des trams(C et A), dans une zone en plein essor, à deux pas de la Belle Electrique, à 2 min de l'autoroute

venez découvrir ce beau T4, en premier étage avec une veranda de plus de 11m2 , et Cave.

La pièce à vivre est un salon double ouvert sur une grande loggia de plus de 11m2, idéale pour un jardin d'hiver, un espace bureau.

Cet appartement se compose comme suit : deux chambres indépendantes l'une sur cour, l'autre sur loggia,une salle d'eau neuve, un WC suspendus indépendant, une cuisine indépendante et son balcon sur cour au calme

A découvrir !

Surface 66 m² hors loggia 11m²
Taxe foncière : 1648 €/an

Charges 170€/ mois , chauffage collectif au sol inclus
DPE et GES : E, 256/43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 1688

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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