À deux pas de la Côte de Jor, des centres bouddhistes renommés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel exceptionnel.
Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, à l’année comme en saisonnier.
Récemment restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Le double vitrage assure confort et performance énergétique tout au long de l’année.
Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau aménagé, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier.
La grande terrasse, idéalement orientée, offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur la vallée de la Vézère. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Un bâtiment annexe à usages multiples propose deux garages ou un atelier selon les besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou thérapeutique.
L’ensemble est sécurisé par un portail aluminium coulissant.
Une piscine hors-sol vient parfaire cet ensemble harmonieux, niché dans un cadre verdoyant et dominant la vallée, au cœur d’un secteur très recherché du Périgord Noir.
Nathalie se fera un plaisir de vous accompagner pendant votre visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, à l’année comme en saisonnier.
Récemment restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Le double vitrage assure confort et performance énergétique tout au long de l’année.
Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau aménagé, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier.
La grande terrasse, idéalement orientée, offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur la vallée de la Vézère. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Un bâtiment annexe à usages multiples propose deux garages ou un atelier selon les besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou thérapeutique.
L’ensemble est sécurisé par un portail aluminium coulissant.
Une piscine hors-sol vient parfaire cet ensemble harmonieux, niché dans un cadre verdoyant et dominant la vallée, au cœur d’un secteur très recherché du Périgord Noir.
Nathalie se fera un plaisir de vous accompagner pendant votre visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 108902DHI3039
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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250 000 €
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