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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 88m² à hubert-folie
— Hubert-Folie 14540 —
Nos partenaires locaux
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente à Hubert-Folie (Castine en plaine), charmante commune au cadre verdoyant aux portes de Caen, cette maison neuve de 2024 allie confort, modernité et faible consommation énergétique. Un emplacement idéal à seulement quelques minutes du périphérique et des grands axes, parfait pour concilier calme résidentiel et vie active.
Une maison où il ne reste plus qu’à ouvrir vos cartons et profiter du confort !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²
Terrain clos : 154 m² avec terrasse exposée plein sud
Maison RE 2020 à très faible consommation énergétique
Garage carrelé : 1 place, porte motorisée
Stationnement privatif devant la maison
Construction 2024 – Sous garantie décennale jusqu’en 2034
Aucun travaux à prévoir
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle d’eau avec WC et sèche serviettes
- Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée
- Accès direct au garage carrelé pour plus de praticité
Étage :
- Palier desservant
- 3 chambres confortables (13,52 m², 13 m² et 11 m²)
- Salle d’eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes
Extérieurs :
- Jardin clos, engazonné et sans vis-à-vis
- Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas et moments de détente
- Espace de stationnement privatif
Confort et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur (RDC et étage), Double vitrage et volets roulants électriques
Maison conforme à la réglementation RE 2020
Performance énergétique :
DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 297 € et 401 €
(Prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnements inclus)
Maison neuve et prête à vivre
Frais de notaire réduits = un gain financier significatif à l’achat
Garantie décennale jusqu’en 2034 pour une tranquillité totale
Emplacement idéal, au calme et à seulement 10 minutes de Caen
Un bien clé en main, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON – Conseiller Immobilier
RSAC de Caen n°892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente à Hubert-Folie (Castine en plaine), charmante commune au cadre verdoyant aux portes de Caen, cette maison neuve de 2024 allie confort, modernité et faible consommation énergétique. Un emplacement idéal à seulement quelques minutes du périphérique et des grands axes, parfait pour concilier calme résidentiel et vie active.
Une maison où il ne reste plus qu’à ouvrir vos cartons et profiter du confort !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²
Terrain clos : 154 m² avec terrasse exposée plein sud
Maison RE 2020 à très faible consommation énergétique
Garage carrelé : 1 place, porte motorisée
Stationnement privatif devant la maison
Construction 2024 – Sous garantie décennale jusqu’en 2034
Aucun travaux à prévoir
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle d’eau avec WC et sèche serviettes
- Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée
- Accès direct au garage carrelé pour plus de praticité
Étage :
- Palier desservant
- 3 chambres confortables (13,52 m², 13 m² et 11 m²)
- Salle d’eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes
Extérieurs :
- Jardin clos, engazonné et sans vis-à-vis
- Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas et moments de détente
- Espace de stationnement privatif
Confort et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur (RDC et étage), Double vitrage et volets roulants électriques
Maison conforme à la réglementation RE 2020
Performance énergétique :
DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 297 € et 401 €
(Prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnements inclus)
Maison neuve et prête à vivre
Frais de notaire réduits = un gain financier significatif à l’achat
Garantie décennale jusqu’en 2034 pour une tranquillité totale
Emplacement idéal, au calme et à seulement 10 minutes de Caen
Un bien clé en main, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON – Conseiller Immobilier
RSAC de Caen n°892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 88m² à hubert-folie
267 500 €
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