Name: Maison 85 m² à Pontenx-Les-Forges
SKU: T20240214
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

290 000 €

85 m² / 721 m²

4 pièces

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À Vendre

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison récente de 2021, située à Pontenx-les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt.

Maison - 3 Chambres - 86 m² - Terrain piscinable de 721 m²

De plain-pied, cette maison construite en 2021 se niche dans un lotissement paisible de Pontenx-les-Forges. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 721 m², elle offre une surface habitable d?environ 86 m², bénéficiant d?un agencement fonctionnel et moderne.

Elle se compose de :

Une entrée menant à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d?une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest d?environ 25 m².

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant.

Trois chambres confortables.

Une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et accès PMR.

Un WC indépendant.

Équipements :

Chauffage électrique thermodynamique

Ventilation hygroréglable (VMC hygro)

Menuiseries PVC double vitrage

Raccordement au tout-à-l?égout

Accès à la propriété par portail électrique et portillon piéton

Garage en bois d?environ 20 m²

Allée gravillonnée permettant le stationnement

Le jardin, entièrement engazonné, offre un beau potentiel pour l?installation d?une piscine.

Prix du bien : 290 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Le logement sera libre de toute occupation à partir d?octobre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic réalisé le : 11/08/2021

Consommation d?énergie primaire :

DPE : A (50 kWh/m²/an)

GES : A (2 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 464 euros et 628 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, abonnements compris).Monfouga Sarah [Coordonnées masquées]

Référence: T20240214
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2021

Coûts annuels estimés : 464 € - 628 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr