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POURQUOI PAS vivre vivre au coeur de Valmy à quelques pas de la Saône dans un appartement esprit loft ?
Découvrez ce grand T2bis de 75m² carrez et 80m² au total sans aucun vis-à-vis à 2 pas de tous les commerces !
Les +
- Localisation idéale sur la place Alfred de Vanderpol
- Vrai vie de quartier avec une proximité immédiate des transports, commerces et commodités
- Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue
- Appartement lumineux traversant Sud/Nord
- Calme et vue dégagée
- Volume et modernité (3m de hauteur sous plafond, pièce de vie de 36m², sol en béton ciré, cheminée à l'éthanol)
- Chambre au calme donnant sur cour
- Disposition : une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace bureau en mezzanine pouvant se fermer pour devenir une chambre
Coté nuit, une chambre avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé
- Chauffage individuel
- Local à vélo et grande cave de 7m²
Faibles charges mensuelles de copropriété : 47
Taxe foncière : 757
Frais d'énergie mensuels : 113
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine [Coordonnées masquées]
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 et 1639.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre vivre au coeur de Valmy à quelques pas de la Saône dans un appartement esprit loft ?
Découvrez ce grand T2bis de 75m² carrez et 80m² au total sans aucun vis-à-vis à 2 pas de tous les commerces !
Les +
- Localisation idéale sur la place Alfred de Vanderpol
- Vrai vie de quartier avec une proximité immédiate des transports, commerces et commodités
- Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue
- Appartement lumineux traversant Sud/Nord
- Calme et vue dégagée
- Volume et modernité (3m de hauteur sous plafond, pièce de vie de 36m², sol en béton ciré, cheminée à l'éthanol)
- Chambre au calme donnant sur cour
- Disposition : une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace bureau en mezzanine pouvant se fermer pour devenir une chambre
Coté nuit, une chambre avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé
- Chauffage individuel
- Local à vélo et grande cave de 7m²
Faibles charges mensuelles de copropriété : 47
Taxe foncière : 757
Frais d'énergie mensuels : 113
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine [Coordonnées masquées]
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POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 et 1639.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: VA2475-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 75m² à lyon-9e
305 000 €
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