367 000 €
159 m² / 2 721 m²
7 pièces
** Ensemble immobilier rare à Plaisance-du-Touch (31830) Lac de Birazel ** Vous recherchez le calme, l'espace et un projet modulable. Ce bien est une opportunité unique ! Idéale pour un projet d'agrandissement, une activité professionnelle, un logement indépendant pour vos parents/enfants ou encore un investissement locatif rentable. Sur une magnifique parcelle arborée de 2721 m² divisibles, découvrez deux maisons offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel. - La première maison (1983, plain-pied,120 m² env.) Séjour/salle à manger lumineux de 30 m² exposé plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres (10 à 12 m²) Salle de bains + WC séparés Terrasse spacieuse et garage Habitable immédiatement, en bon état général - La seconde maison (avec étage, à rénover) Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots distincts Rapport locatif ou habitation familiale possible Environnement paisible et verdoyant, proche du lac Exposition idéale plein sud Contactez dès aujourd'hui : Gautier ISTACE (EI) RSAC 838 341 089 Toulouse [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble de maisons - plaisance du touch
367 000 €
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