Appartement 23m² à peymeinade

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad - Studio rénové à Peymeinade (Rivierazur)

À Peymeinade, dans la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et dotée d'un gardien assermenté vivant sur place, découvrez ce studio rénové de 23,43 m² loi Carrez, au calme absolu, idéal résidence principale ou investissement locatif.

L'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur neuf.

Il offre :
- Un séjour de 15,40 m², équipé d'un lit-armoire et ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure
- Un coin cuisine aménagé avec rangements
- Une salle d'eau avec WC

La résidence de 8 hectares dont 4 hectares de parc arboré est idéale pour profiter d'un environnement serein.

Équipements :
Fibre haut-débit, volets roulants et stores électriques.

Stationnement :
Nombreuses places de parking à usage collectif.

Localisation & commodités :
À 5 minutes des commerces et services. Navette pour le centre-ville de Peymeinade et accès bus.
À seulement 1,7 km du circuit du Mont Peygros, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, avec superbes panoramas (Tanneron, Auribeau-sur-Siagne, Grasse).

Charges : env. 200 ¤ / mois
Eau chaude / froide, électricité et chauffage (selon relevés de compteurs), gardien, ascenseur, entretien des parties communes.

Investissement locatif :
Loyer potentiel : 700 ¤ CC / mois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159441)