Commerce 300m² à albas

Iad France - Pierre Pein ([Coordonnées masquées]) vous propose : Ce fonds de commerce restaurant situé au bord de la rivière le Lot bénéficie d'une solide réputation grâce à son esprit guinguette et aux nombreux évènements organisés. Sa cuisine savoureuse associée à un emplacement privilégié et une belle visibilité et accessibilité, ont fait de ce lieu un endroit incontournable de la région.

Si achat avant le 1er mars 2026, possibilité de faire la saison 2026 sinon la reprise du fonds se fera en septembre 2026 par l'acquéreur (se).

L'établissement est constitué ainsi:
-salle + bar 58 m² environ
-cuisine équipée prête à travailler 16 m² environ
-réserve 22 m² environ
-toilettes 4.6 m² environ
-3 terrasses dont une couverte 200 m² environ

Licence 4
Bail 3 / 6/9
Couverts salle : 35 personnes
Couverts terrasse : 140 personnes
Ancienneté d'exploitation : 5 ans
Nombre de jours d'ouverture dans l'année : 136 / mi-saison du mercredi au dimanche (16h-2h) / saison du lundi au dimanche (10h-2h)
Clientèle : 50% locaux et 50% touristes.
Accessibilité PMR
Avis google : 4.5 / 5 (sur 295 avis) / avis Facebook 5 / 5 (sur 9 avis) 3500 abonnés / avis Tripadvisor 4.4 / 5 (sur 29 avis)
CA 2025 + 25%

Possibilité de racheter le matériel professionnel et de bénéficier d'un accompagnement pour la transmission.

Potentiel de développement important : ouverture à l'année / repas le midi

Une belle opportunité dans une région très recherchée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 814777223
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159547)