Appartement 90m² à gennevilliers

Iad France - Hajar Baatoch vous propose : Appartement Moderne et Spacieux avec deux belles terrasses, la premiere de 28 m² et la deuxieme 10 m².

Situé à Gennevilliers à la frontiere avec Asnieres, ce superbe appartement de 5 pièces offre un espace de vie de 90,2 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Construit en 2020, il bénéficie d'une décoration contemporaine et d'équipements récents, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.


Description des pièces :
- 3 chambres lumineuses offrant de belles surfaces pour un espace de repos optimal.
- Un séjour donnant sur la terrasse, permettant une meilleure luminosité.
- Une salle de bain moderne.
- Un bureau ou une petite chambre.
- Un wc.
- 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort dans la premiere chambre.
- Une cuisine équipée dinatoire donnant sur une grande terrasse de 28 m².
- 1 balcon dans la seconde chambre.
- 2 terrasses spacieuses pour des moments de détente en plein air.
- 1 place de parking


Avantages :
- DPE B : très RSE.
- Appartement neuf en excellent état, prêt à emménager.
- Accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.
- Résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein.
- Chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal.
- Ascenseur et accès PMR pour une accessibilité facilitée.
- Proximité immédiate des transports en commun (métro à 500m) et des écoles (600m).



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33¤ par mois (soit 4540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 4540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159597)