Antigone - t3 de 72 m² avec parking et cave

ANTIGONE, à deux pas du centre-ville, des tramways et des commerces. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine équipée fonctionnelle. Le coin nuit dispose de deux chambres avec rangements dont une de plus de 15 m². Salle d'eau et Wc independant. Une place de parking et une cave complètent le bien. Atout majeur : La résidence fera prochainement l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique déjà intégralement financés, comprenant l'isolation par l'extérieur, l'isolation des toitures, le remplacement complet du système de chauffage... Ces améliorations permettront une nette hausse des performances énergétiques et une réduction significative des charges de copropriété. Contact : Yann MATHIEU - O6 2O 38 97 85 - [Coordonnées masquées] - agent commercial RC 538 594 409 - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 196 € avec eau chaude, eau froide, chauffage. Surface CARREZ : 72.47 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 538 594 409 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an.