Appartement 247 m² à vendre à Cambrai (59400)

Sous compromis : ? Immeuble de rapport 6 appartements – Rentabilité immédiate – Aucun travaux Idéal investisseur – Revenu locatif annuel : 35 376 € HC À proximité directe de l'autoroute, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 250 m², entièrement loué et sans aucun travaux à prévoir.Il se compose de 6 appartements T2 bien entretenus, répartis sur 3 niveaux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 376 €. ? Détail des logements : RDC n°1 – T2 de 42 m² 500 € + 120 € DPE D RDC n°2 – T2 de 40 m² 498 € + 120 € DPE D 1er étage n°3 – T2 de 42 m² 475 € + 120 € DPE D 1er étage n°4 – T2 de 40 m² 475 € + 120 € DPE D 2e étage n°5 – T2 duplex de 42 m² 500 € + 140 € DPE D 2e étage n°6 – T2 duplex de 39 m² 500 € + 140 € DPE D ? Charges locatives : communs, eau et électricité (décompteurs individuels + régularisation annuelle).? Annexes : local poubelles, 2 garages et stationnements.? Taxe foncière : 2 575 € ? Les plus : Immeuble entièrement loué et entretenu Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité et gestion simplifiée Situation pratique, proche axes et commodités ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif serein et rentable dès le premier jour. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039