Maison 248m² à vichy

EXCLUSIVITE DB Viager-immo : VENTE A TERME LIBRE sur 13 ans

Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville, en plein coeur de Vichy, à vendre bel ENSEMBLE IMMOBILIER actuellement loué à usage mixte avec grand Garage et Terrasse mi- couverte de + 100 m² comprenant :

-1-MAISON à usage mixte : Commercial et habitation
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Salle de bar avec Toilettes, Office de 80 m² au sol
Cave
Cuisine de 18 m²
Grand Garage d'environ 80 m²
Au 1er étage, vous trouverez :
Une grande Salle avec accès balcon et une pièce à usage d'habitation- A rénover -
Une Terrasse couverte de 40 m² et une cour/terrasse ombragée de 60 m²-Exposé SUD-
Au 2ème étage, vous trouverez l'APPARTEMENT de fonction mansardé de 70 m² environ comprenant une Salle de séjour ouvert sur Coin-cuisine, une Chambre, une Salle d'eau avec douche et Wc.

Informations Générales :
-Tout l'Ensemble Immobilier est actuellement loué pour 1002 € /mois +460 € par an pour les charges locatives (Bail signé le 01.01.16)
-Rénovée en 2008
-Toiture contrôlée mais d'origine
-Chauffage mixte : Gaz chaudière 2020+ électrique au 2ème étage
-Taxe foncière 4150 € dont 475 € de taxe d'ordures ménagères

Situé à 2 pas du coeur de ville de Vichy, proche écoles, centre-ville et commerces,

A saisir rapidement.

VENTE A TERME LIBRE sur 13 ans :
Vous devenez pleinement PROPRIETAIRE de cet ENSEMBLE IMMOBILIER en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :

-PRIX : 65 000 € Honoraires d'agence inclus
-MENSUALITE : 1282 €/mois pendant 13 ans

Modulation ou Achat comptant possible pour 265 000 € HAI

Avantages d'une Vente à terme LIBRE :
Accès à la propriété sans contracter un crédit immobilier. Vous commencez dès la première mensualité à rembourser le capital (économie d' environ 50 000 € d' intérêts par rapport à un crédit)

Bouquet 65 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.