Cours 36 – résidence services à marseille (13006)

Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez COURS 36, une résidence services idéalement située à proximité des transports, des commerces et des universités. Nous vous proposons un studio meublé de 18,55 m², situé au 1er étage et orienté Nord, parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main. Descriptif du bien : Type : Studio meublé Surface : 18,55 m² Étage : 1er étage Orientation : Nord Prix de vente HT : 108 900 € Mobilier : 3 900 € HT Prix total HT : 112 800 € PRIX SANS HONORAIRES D'AGENCE Dispositif : LMNP / LMP Actabilité : immédiate Performances locatives prévisionnelles : Loyer annuel HT (hors mobilier) : 4 137 € Rentabilité estimée : 3,8 % HT hors mobilier ( Sous réserve du respect des conditions du dispositif LMNP/LMP.) Les atouts de cette opportunité : Emplacement central et recherché, à deux pas du Cours Lieutaud et du métro Castellane Résidence récente gérée par un exploitant reconnu Gestion locative complète, sans souci au quotidien Fiscalité avantageuse du statut LMNP Idéal pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires