Exclusivité immosalignac maison de caractère quartier clinique convert

Dans le très recherché secteur Clinique Convert, découvrez cette belle maison d’inspiration maison de maître, bâtie en 2000, alliant volume, lumière et sérénité.
Une vraie maison familiale, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces.
 
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de près de 70 m2 impressionne par sa hauteur et sa luminosité, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine séparée équipée avec cellier.
La suite parentale de plain-pied (douche & dressing) apporte un confort rare, complétée par une seconde chambre et une buanderie/bureau.
À l’étage, une mezzanine cosy dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche.
 
Le tout est posé sur un magnifique parc paysager clos de 1 818 m2, véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
 
Les atouts qui font la différence
 
 


Secteur prisé Clinique Convert, cadre résidentiel hautement recherché


Séjour cathédrale XXL (~70 m2) baigné de lumière


Cuisine équipée séparée avec cellier attenant


Suite parentale de plain-pied (dressing + salle d’eau privative)


Climatisation réversible intégrale + chauffage gaz pour un confort 4 saisons


Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme


Garage carrelé de 52 m2 (atelier, vélos, motos) + large cour de stationnement


Parc de 1 818 m2 clos, arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis


 
 
 
 
 
Distribution
 
 
Rez-de-chaussée
 


Entrée avec rangements


Séjour cathédrale triple exposition (~70 m2)


Cuisine équipée indépendante (accès terrasse)


Suite parentale (dressing + salle d’eau)


1 chambre ou bureau


Buanderie


Salle de bains + WC indépendants


 
 
Étage
 


Mezzanine ouverte (coin TV/bureau)


2 grandes chambres


Salle d’eau + WC séparés


 
 
 
 
 
Confort & prestations
 
 


Climatisation réversible dans toutes les pièces


Chauffage gaz


Menuiseries PVC double vitrage


Alarme & portail motorisé


DPE C


 
 
 
 
 
Localisation Quartier Clinique Convert, Bourg-en-Bresse
 
 
Adresse prisée pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et axes A40/A39.
Un secteur résidentiel de référence, rare sur le marché.
 
 
 
 
Informations clés
 
 


Surface habitable : 286 m2


Terrain : 1 818 m2 clos & paysager


Pièce de vie : ~70 m2 + cuisine séparée


Chambres : 4 (dont 2 suites en rez-de-chaussée)


Salles d’eau : 3 + 2 WC


Garage : 52 m2 carrelé


Année de construction : 2000


 
 
 
 
 
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