Situé au coeur de Gignac , à 5 minutes de l'A75 , à proximité de tous commerces , venez découvrir cette maison de village pleine de charme de 138m2 qui allie authenticité et confort moderne .
Edifiée sur deux niveaux , elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son salon ensoleillé agréménté d'un poêle à granulés , idéal pour des soirées chaleureuses.
La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale .
Côté nuit , vous découvrirez trois grandes chambres ( la plus grande 25m2) , chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau , garantissant confort et intimité à toute la famille .
La terrasse tropézienne de 11m2 surplombe les toits de Gignac et offre une vue imprenable , parfaite pour profiter des beaux jours .
Vous bénéficierez également d'un garage de de 21m2 , ainsi que d'une cave de 18m2 pour le stockage .
Double vitrage , alarme .
Un bien rare sur le secteur , à la fois authentique , fonctionnel plein de caractère , parfait pour les amoureux de la pierre et des espaces atypiques .
Pour une visite , votres contact: Emilie Personneaux O6.52.57.67.7O
Edifiée sur deux niveaux , elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son salon ensoleillé agréménté d'un poêle à granulés , idéal pour des soirées chaleureuses.
La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale .
Côté nuit , vous découvrirez trois grandes chambres ( la plus grande 25m2) , chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau , garantissant confort et intimité à toute la famille .
La terrasse tropézienne de 11m2 surplombe les toits de Gignac et offre une vue imprenable , parfaite pour profiter des beaux jours .
Vous bénéficierez également d'un garage de de 21m2 , ainsi que d'une cave de 18m2 pour le stockage .
Double vitrage , alarme .
Un bien rare sur le secteur , à la fois authentique , fonctionnel plein de caractère , parfait pour les amoureux de la pierre et des espaces atypiques .
Pour une visite , votres contact: Emilie Personneaux O6.52.57.67.7O
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village atypique , avec terrasse tropézienne à 5minutes de l'a75
275 000 €
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