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à Toulouse

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à Issoire

55 000 €

178 m² / 290 m²

10 pièces

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Grande maison de village à rénover entièrement 6 chambres Terrain
Située au cœur du bourg de Champagnac-le-Vieux, cette vaste maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans le cadre d’un projet de rénovation complète.
Ecole dans le village - plan d'eau à proximité.
La maison se développe sur trois niveaux:
- Sous-sol: cave
- Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, chaufferie, rangements
- 1er étage: trois chambres, un bureau, salle de bain, WC
- 2e étage: trois chambres, salle d'eau avec WC
L'ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d'aménagement (budget travaux conséquent à prévoir).
A l'extérieur, un jardin agrémente la maison, avec un cabanon en pierres attenant.
Pour de plus amples informations, appelez Violette au o6 75 03 55 82
Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: 978 947 166, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 698
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 7 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de village à rénover 6 chambres Terrain Fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison de village à rénover 6 chambres Terrain Fort potentiel

55 000 €