Remire-montjoly (97354) - maison individuelle plain-pied de 4 pièces + maison individuelle plain-pied de 3 pièces et son abri de

La cerise sur le gâteau ? Posséder deux maisons indépendantes sur un même terrain !
C'est ce que je vous propose d'acquérir dès aujourd'hui avec cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles de plain-pied sur un terrain clos et sécurisé de 757 m² situé dans une impasse pavillonnaire calme.

Compositions :
- Maison de 4 pièces d'une surface totale de 104 m² ;
- Maison de 3 pièces d'une surface totale de 72 m² et son abri de jardin de 5 m².
- A l'intérieur du terrain, les maisons sont également séparées par une clôture et un portail ce qui permet d'avoir deux espaces de vie et de stationnements distincts !

Urbanisme :
- Zone urbanisée UC du PLU de REMIRE-MONTJOLY ;
- Emprise au sol de 60 % autorisée donc extension possible ;
- Possibilité de construire en R+2 mais le R+1 reste à privilégier pour une meilleure intégration dans ce secteur pavillonnaire.

Atout ? Possibilité de division parcellaire :
- Gestion indépendante des deux maisons
- 2 parcelles distinctes = 2 maisons revendables séparément !

Location nue pour une durée de 3 ans :
- Maison de 4 pièces : depuis le 1er mars 2023
- Maison de 3 pièces : depuis le 26 décembre 2023
- Revenues locatifs totaux : 1600 €/mois

Vous avez un projet familial ? Vous êtes investisseur ?

Contactez -moi pour saisir cette opportunité rare : deux maisons indépendantes sur un terrain offrant encore du potentiel constructif dans une ville à forte demande locative !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890)
Référence agence : 14042