Name: Ensemble de 2 maisons indépendantes
SKU: 6YQY-D4U-08G
Price: 269025 EUR
Availability: InStock

269 025 €

262 m² / 3 438 m²

6 pièces

ORPI Provost Immobilier

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Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux.
Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, gîte, location saisonnière ou activité professionnelle.

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger et un local technique.
À l'étage : un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC.
DPE D et C

La seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle, comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle de bains et WC privatifs.
DPE E et E

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un verger, ainsi que de garages et dépendances idéaux pour vos projets, vos véhicules ou vos loisirs.
Les plus : charme de l'ancien, deux habitations indépendantes, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans attendre !

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.
Référence ORPI 1102
Référence agence : 1102

Référence: 6YQY-D4U-08G
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2021

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 242 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr