Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m² , entièrement raccordé au tout-à-l'égout.
* Maison principale – spacieuse et familiale
Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
À l'étage :
- deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique.
* Extérieurs agréables et bien entretenus
Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez :
- D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes,
- D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage,
- D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.
* Seconde maison à rénover selon vos envies
Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :
Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.
Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.
* Informations techniques
- Chauffage fioul et électrique
- Tout-à-l'égout
- Beau potentiel d'aménagement
- Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan
- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596507 )
* Maison principale – spacieuse et familiale
Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
À l'étage :
- deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique.
* Extérieurs agréables et bien entretenus
Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez :
- D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes,
- D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage,
- D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.
* Seconde maison à rénover selon vos envies
Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :
Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.
Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.
* Informations techniques
- Chauffage fioul et électrique
- Tout-à-l'égout
- Beau potentiel d'aménagement
- Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan
- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 596507 )
Référence: 830039469600
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier à vendre – caurel (22), proche du lac de guerlédan
198 500 €
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