Immeuble de rapport vieux-lille

VIEUX-LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 90 m²– RENTABILITÉ BRUTE 6,18 % OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à proximité immédiate des commodités et des transports, immeuble de rapport
composé de deux logements meublés, idéal pour investissement locatif patrimonial.

Composition de l'immeuble :
- T2 de 32,71 m² en souplex : pièce de vie avec kitchenette : 12,46 m², chambre en souplex : 17 m², salle d'eau avec WC. Loyer meublé pratiqué : 750 € CC

- T2 Duplex de charme (cachet ancien préservé) : 1er étage : chambre de 10,33 m² avec rangements, salle de bains avec WC, 2e étage : pièce
de vie de 21,14 m² avec cuisine ouverte + mezzanine de stockage. Loyer meublé pratiqué : 900 € CC

Informations :
- Loyers annuels charges comprises : 19 800 €
- Taxe foncière : 833 €
- Charges annuelles (eau + électricité) : 4 140 €
- Rentabilité brute actuelle : 6,18 %
- Compteurs communs aux 2 logements

Atouts investisseurs :
- Revenu locatif immédiat dans un quartier à très forte demande.
- Patrimoine valorisable dans un secteur premium de Lille.

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