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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier à ottmarsheim
— Ottmarsheim 68490 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier – Ottmarsheim (Haut-Rhin)
*****
Idéal investisseurs, restaurateurs, hôteliers ou particuliers avec projets de grande envergure !
*****
Surface Carrez : 398,58 m²
Surface au sol : 541,84 m²
Parcelle : 1 347 m² (PLU zone UA – Cadastre 21)
*****
Atouts principaux
Investissement locatif :
Projet de 12 logements habitables après réagencement
Travaux estimés à 1 000 €/m²
Rentabilité brute estimée : 21,45 %
Revenus locatifs annuels prévisionnels : 112 644 €
*****
Projet professionnel : restaurant + logements ou hébergements (chambres d'hôtes, hôtellerie)
*****
Particulier : possibilité de créer une grande propriété bi-famille avec revenus complémentaires
*****
Extension possible : construction de 2 maisons mitoyennes supplémentaires (sous conditions PLU)
Composition:
Sous-sol : 3 caves + chaufferie
*****
RDC : possibilité 4 logements PMR ou restaurant + logement / grande pièce de vie
*****
1er étage : 3 logements ou chambres d'hôtes
*****
2ème étage : combles à aménager → 2 duplex possibles
*****
Dépendance : maison de 90 m² à terminer
*****
Localisation:
Commune d'Ottmarsheim, secteur recherché
À 5 min de l'A36
Emplacement stratégique : proche Allemagne, Suisse et Rhin
*****
Marché locatif secteur : 14 à 18 €/m² (base de calcul : 16 €/m²)
******
Opportunité rare pour investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel, restaurateurs ou hôteliers souhaitant implanter un projet ambitieux à la frontière trinational.
*****
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 715 €
DPE réalisé le : 04/03/2025
Rapport ERP disponible sur demande et sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence : Charge vendeur
*****
Contact :
Merci de respecter le choix du propriétaire en vous adressant à moi par mail, SMS ou WhatsApp pour un premier échange et prendre rendez-vous.
*****
Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Planifiez votre rendez-vous pour une visite.
RSAC:8[Coordonnées masquées]028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/12/2025 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
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Idéal investisseurs, restaurateurs, hôteliers ou particuliers avec projets de grande envergure !
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Surface Carrez : 398,58 m²
Surface au sol : 541,84 m²
Parcelle : 1 347 m² (PLU zone UA – Cadastre 21)
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Atouts principaux
Investissement locatif :
Projet de 12 logements habitables après réagencement
Travaux estimés à 1 000 €/m²
Rentabilité brute estimée : 21,45 %
Revenus locatifs annuels prévisionnels : 112 644 €
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Projet professionnel : restaurant + logements ou hébergements (chambres d'hôtes, hôtellerie)
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Particulier : possibilité de créer une grande propriété bi-famille avec revenus complémentaires
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Extension possible : construction de 2 maisons mitoyennes supplémentaires (sous conditions PLU)
Composition:
Sous-sol : 3 caves + chaufferie
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RDC : possibilité 4 logements PMR ou restaurant + logement / grande pièce de vie
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1er étage : 3 logements ou chambres d'hôtes
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2ème étage : combles à aménager → 2 duplex possibles
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Dépendance : maison de 90 m² à terminer
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Localisation:
Commune d'Ottmarsheim, secteur recherché
À 5 min de l'A36
Emplacement stratégique : proche Allemagne, Suisse et Rhin
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Marché locatif secteur : 14 à 18 €/m² (base de calcul : 16 €/m²)
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Opportunité rare pour investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel, restaurateurs ou hôteliers souhaitant implanter un projet ambitieux à la frontière trinational.
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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 715 €
DPE réalisé le : 04/03/2025
Rapport ERP disponible sur demande et sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence : Charge vendeur
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Contact :
Merci de respecter le choix du propriétaire en vous adressant à moi par mail, SMS ou WhatsApp pour un premier échange et prendre rendez-vous.
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Planifiez votre rendez-vous pour une visite.
RSAC:8[Coordonnées masquées]028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/12/2025 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier à ottmarsheim
525 000 €
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