À 150 m de la place sainte-marthe – local rénové en rez-de-chaussée

Situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas de la place Sainte-Marthe, LOCAL à usage actuel de bureaux entièrement rénové, fonctionnel et prêt à l'emploi de 59,93m2 carrez, 61,13m2 au sol.
Disposition :
* Grande pièce en open-space avec 5 postes de travail (possibilité 6)
* Très belle hauteur sous plafond : 2,85 m
* Salle de réunion de plus de 12 m² avec coin cuisine intégré
* Bureau indépendant de 11,80 m²
* WC avec lave-mains + 2ᵉ WC sur le palier
* Grande cave saine de 18 m², idéale pour stockage, archives ou matériel
Circulation & accès :
* Façade de 5,20 m linéaire sur rue (entrée principale)
* 2 entrées indépendantes supplémentaires par les parties communes
soit 3 accès au total, permettant une vraie flexibilité d'usage (accueil client, séparation des flux, accès équipe / livraison, etc.)
Atouts complémentaires :
* Câblage complet RJ45
* Alarme couvrant également la cave
* Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
* Convient à une agence, société de services, cabinet, studio créatif, coworking privé, etc.

Un espace de travail contemporain, polyvalent, au cœur d'un quartier créatif et animé.

Travaux votés à la dernière assemblée 2025 à charge vendeur: rénovation thermique globale.

Copropriété de 53 lots- charges annuelles 2596€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr