coup de cœur garanti ! – superbe maison d’architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé – à 35 min de paris !

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée.
REZ-DE-CHAUSSÉE – Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse
• Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée
• Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m²
• WC indépendant
ÉTAGE – Espace, confort et intimité
• Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture)
• Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives
• WC indépendant
SOUS-SOL TOTAL – 140 m² carrelés et aménageables
• Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large)
• Atelier, cave à vin, chaufferie
• Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins
EXTÉRIEUR – Détente et sérénité
• Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m²
• Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²)
• Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m²
LES ATOUTS
• Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant
• Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
• Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette

Localisation : Secteur recherché – Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint
Accès : RER D à 2 km

Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 8951[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr