Saint-jean maison familiale t6 de 108 m² avec garage et jardin

Saint-Jean charmante maison familiale des années 1970 , T6 de 108 m² avec un étage, située sur une parcelle de 432 m², offrant de beaux volumes, un
agencement fonctionnel et de nombreux travaux récents !

Les atouts de cette maison :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine séparée, une chambre, avec sa salle d'eau et toilette indépendant.

Étage : quatre chambres confortables, une salle de bain et WC indépendant.

Travaux récents (moins d'1 an) :
Pompe à chaleur performante
Double vitrage & volets électriques
Isolation des combles
Isolation par l'extérieur & crépis

À l'extérieur : profitez d'un agréable jardin arboré et clôturé, d'un abri de jardin, d'une dépendance avec cave, ainsi que d'un garage indépendant.

Cette maison combine confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, idéale pour accueillir une famille.
travaux de mise au gout du jour à prévoir.
A proximité de tous les commerces et des professionnels de santé.
Ecoles maternelle et élémentaire à 150 mètres à pied.
L'arrêt de bus dans la rue .
Le lac de Saint-Jean est à deux pas, offrant un cadre parfait pour des promenades et des activités en plein air pour petits et grands.

Cette annonce référence 311003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014.

Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr