Très jolie maison lumineuse de 127 m² sur 4806 m² de terrain - calme et nature assurés !

Située sur la commune d'Hémonstoir, cette maison décorée avec goût offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure et de tranquillité. Ici, vos voisins sont les arbres, les oiseaux… et parfois un cerf curieux

La Rigole d'Hilvern et ses sentiers de randonnée invitent à la promenade, tout comme les deux étangs de la commune, parfaits pour les amateurs de pêche ou de détente en plein air.

La maison :
• Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
• Un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning
• Une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur
• Une chambre au rez-de-chaussée
• Une salle d'eau rénovée avec WC

À l'étage :
• Un palier avec de magnifiques portes en bois (partout dans la maison)
• Deux grandes chambres avec placards
• Une deuxième salle d'eau avec WC

Les dépendances :
• Une ancienne étable transformée en bureau - salle de sport - musique + atelier
• Un grand hangar
• Un abri de jardin
• Un magnifique terrain arboré de 4806 m², sans vis-à-vis

La vie à Hémonstoir :
Une commune où il fait bon vivre :
• 7 associations
• Terrain de tennis et de football
• École publique maternelle et primaire, garderie et restaurant scolaire
• Commerce multi)services (épicerie, dépôt de pain, boucherie, bar, tabac, restaurant)
• Transports scolaire vers les établissements alentours

À deux pas du bourg, dans un environnement naturel et convivial, cette maison offre lumière, espace et sérénité.

Coup de coeur garanti pour les amoureux de nature et de douceur de vivre !

Cette annonce référence 311018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr