****nouveauté* appartement t3* rez de jardin* quartier point zéro a la grande motte* proche plage****

À vendre – Superbe appartement T3 de 82 m² avec grande loggia et jardin – Quartier du Point Zéro, La Grande Motte

Venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m², idéalement situé en rez-de-jardin au cœur du quartier très prisé du Point Zéro, à seulement quelques pas de la mer et des commerces.

Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie spacieux et convivial.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau , un toilette séparé, un dressing dans le couloir ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.

L'appartement bénéficie d'un excellent agencement et d'une double exposition.
Vous profiterez d'une loggia attenante à l'une des chambres, ainsi que d'une superbe loggia principale de 20 m² prolongeant le séjour, poursuivie par un agréable jardin privatif de 18 m² exposé plein sud — un véritable espace de détente ensoleillé.

Ce bien est complété par un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative.

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts : emplacement idéal à deux pas de la mer, résidence récente, double loggia, jardin privatif, garage et parking.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Disponible 7/7 Chers collaborateurs Je suis ouverte à l'inter agence!

Cette annonce référence 311025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 769 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr