T2 en bas de maison

Mandelieu !

Merci de bien lire l'annonce et de prendre toutes les informations avant de téléphoner

Secteur Minelle, à 2 minutes d'Auchan, 3 minutes du centre-ville, secteur très calme et prisé. Au cœur d'une grande maison divisée en 7 lots, venez visiter ce T2 de 50m2 en rez-de-villa.
L'appartement se situe à l'angle ouest de la maison et il dispose d'une place de parking, d'une cave et d'une terrasse privative à l'entrée de 12m2.

Côté intérieur : Séjour, cuisine américaine, chambre, salle de bain et grand dressing/buanderie.

Les :
Volume (50m2), terrasse de 12m2 fermée.
Parking, cave, faibles charges (30€/mois).

Les :
Lumineux seulement l'après-midi.
Fenêtres donnant sur le parking de la copropriété (4 voitures).
Quelques travaux de rénovation à prévoir.

Deux possibilités :

Acheter l'appartement loué avec son locataire en place payant un loyer de 850€ mensuel.

Ou l'acheter vide car le locataire s'engage à partir en cas d'offre.

Cette annonce référence 308791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr