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à Paris-13e
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à Auch
Investissement locatif sécurisé – rentabilité immédiate
— Auch 32000 —
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INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans.
Données clés investisseur :
Loyer hors charges : 582 € / mois
Revenus locatifs annuels : 6 984 €
INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 %
Aucune vacance locative
Prix récemment ajusté
----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS
DESCRIPTION DU BIEN :
L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien.
LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :
Deux terrasses couvertes (séjour + chambre)
Garage fermé privatif (rare sur le secteur)
Résidence avec piscine très recherchée en location
Environnement calme, proche commerces, écoles et transports
POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ?
- T3 (meilleure liquidité à la revente)
- Garage fermé
- Résidence sécurisée
- Locataire fiable
- Rentabilité immédiate
- Prix attractif sur le secteur
Contactez Christel Sonet-Pambrun – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans.
Données clés investisseur :
Loyer hors charges : 582 € / mois
Revenus locatifs annuels : 6 984 €
INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 %
Aucune vacance locative
Prix récemment ajusté
----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS
DESCRIPTION DU BIEN :
L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien.
LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :
Deux terrasses couvertes (séjour + chambre)
Garage fermé privatif (rare sur le secteur)
Résidence avec piscine très recherchée en location
Environnement calme, proche commerces, écoles et transports
POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ?
- T3 (meilleure liquidité à la revente)
- Garage fermé
- Résidence sécurisée
- Locataire fiable
- Rentabilité immédiate
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Contactez Christel Sonet-Pambrun – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 295645_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 113 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif sécurisé – rentabilité immédiate
119 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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