COUP DE CŒUR ASSURÉ
Caroline COLIN vous invite à venir visiter cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.), située à moins de 15 min de Pithiviers.
Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée et aménagée cette propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un coin bar.
La cuisine sur mesure installée très récemment bénéficie de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité. Toujours à ce même niveau un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec une buanderie, deux chambres.
À l'étage, un superbe palier dessert un espace bureau.
Au premier étage, le palier dessert un coin salon télévision/bibliothèque, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec son propre WC. Une dernière salle de bains/douche en travertin vient compléter ce niveau.
Le jardin clos, exposé au sud, est composé d'une partie terrasse pavée ainsi que d'un jardin paysagé avec olivier et plantations.
Les amoureux des chats vont apprécier l'enclos pour chats. Un espace avec trois bûchers vous permettra de stocker le bois et un cabanon pour stocker le mobilier de jardin.
À proximité des écoles et des commerces.
DPE RARE EN B
Pour la découvrir et vous accompagner, contactez Caroline COLIN EI.
Cette annonce référence 310882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8794[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 314 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caroline COLIN vous invite à venir visiter cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.), située à moins de 15 min de Pithiviers.
Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée et aménagée cette propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un coin bar.
La cuisine sur mesure installée très récemment bénéficie de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité. Toujours à ce même niveau un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec une buanderie, deux chambres.
À l'étage, un superbe palier dessert un espace bureau.
Au premier étage, le palier dessert un coin salon télévision/bibliothèque, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec son propre WC. Une dernière salle de bains/douche en travertin vient compléter ce niveau.
Le jardin clos, exposé au sud, est composé d'une partie terrasse pavée ainsi que d'un jardin paysagé avec olivier et plantations.
Les amoureux des chats vont apprécier l'enclos pour chats. Un espace avec trois bûchers vous permettra de stocker le bois et un cabanon pour stocker le mobilier de jardin.
À proximité des écoles et des commerces.
DPE RARE EN B
Pour la découvrir et vous accompagner, contactez Caroline COLIN EI.
Cette annonce référence 310882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8794[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 314 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310882
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de charme 8 pièces boynes
314 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)