Locaux/Biens immobiliers

NÎMES – QUARTIER RECHERCHE - LOCAUX PROFESSIONNELS DE STANDING – 70 m² – 3 BUREAUX INDÉPENDANTS – INVESTISSEMENT / ACTIVITE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet espace professionnel idéalement situé à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, dans un secteur dynamique et recherché de Nîmes, de 70 m², entièrement rénové avec soin en 2021 par un architecte d'intérieur et particulièrement bien isolé phoniquement pour travailler dans la confidentialité.

Un cadre de travail moderne, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales ou au tertiaire.

Description du bien :

3 bureaux indépendants d'environ 14,5 m² chacun, lumineux et parfaitement insonorisés

3 bureaux actuellement loués (loyer : 495 € CC x 2 bureaux et 590 € CC x 1 bureau)

L'un des bureaux pourrait être libéré dans quelques mois si besoin. A voir..

Salle d'attente commune, accueillante et professionnelle

Coin cuisine équipé et sanitaires communs

Prestations de qualité :

Rénovation complète et récente (2021)

Parquet massif

Climatisation et chauffage gainables avec réglage individuel par bureau

Double vitrage, excellente luminosité

Insonorisation renforcée entre les bureaux et au niveau du sol

Accessibilité PMR

Une opportunité rare et flexible :
percevoir des loyers grâce aux bureaux déjà occupés

Ensemble immobilier clé en main, sans travaux à prévoir

À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié.

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE :

Véronique PONGE — [Coordonnées masquées]
Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien)

Stéphanie Dobua - [Coordonnées masquées]
Consultante Immobilier — Référente Technique
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris