Locaux/biens immobiliers

(30000) NÎMES – QUARTIER ROUTE DE SAUVE - LOCAUX PROFESSIONNELS RÉNOVÉS AVEC SOIN – 70 M² – 3 BUREAUX INDÉPENDANTS
Efficity,l'agence qui estime votre bien en ligne en ligne, vous présente un espace professionnel d'exception, idéalement situé à proximité des Jardins de la Fontaine et de l'Avenue Jean Jaurès, un quartier dynamique et recherché de Nîmes.

Dans un cadre de travail moderne et fonctionnel, ce local, entièrement rénové en 2021 par un architecte d'intérieur, allie élégance et praticité :
- 3 bureaux indépendants (environ 14,5 m² chacun), parfaits pour des professions libérales (médecins, avocats, consultants, etc.).
- 1 coin cuisine équipé et sanitaires communs pour un confort optimal.
- 1 salle d'attente commune, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et chaleureux.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
- Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres en double vitrage.
- Parquet massif pour une ambiance chaleureuse et moderne.
- Chauffage et climatisation gainable avec régulateur individuel dans chaque bureau.
- Matériaux de construction performants afin de garantir une très forte insonorisation de chaque bureau
- Accessibilité PMR (ascenseur disponible).

UNE OPPORTUNITE FLEXIBLE ET ECONOMIQUE
- Chaque bureau peut être loué à partir de 500 € HC
- une solution idéale pour créer un espace collaboratif (ex : cabinet pluridisciplinaire, espace bien-être, etc.).
- Possibilité de louer l'ensemble ou un seul bureau selon vos besoins.

Facile d'accès - arrêt de bus à proximité et piste cyclable devant le bâtiment - ce local représente une véritable opportunité

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Un espace clé en main, prêt à accueillir votre activité..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris